La Retención es el Retorno

Relaciones con Inquilinos

Un inquilino comercial que puede localizar al administrador y recibe una respuesta renueva. El que no puede empieza a mirar el mercado mucho antes de que termine el contrato.

No. 01 — La Disciplina

Relaciones con Inquilinos

Propietarios de edificios con varios inquilinos donde una salida reajusta el registro de rentas y la vacancia que sigue es el costo real.

Parte de Administración de Propiedades Comerciales.

Las solicitudes entran por un canal rastreado con un contacto nombrado, así que nada depende de encontrar a la persona correcta. Comunicamos el estado incluso cuando el estado es que el trabajo está programado y todavía no se hace.

El trabajo de retención empieza mucho antes de la ventana de renovación. La opinión que un inquilino tiene del edificio la fija cómo se manejaron los problemas ordinarios del año anterior, no los términos que se le ofrecen al final.

Entre inquilinos mediamos contra los contratos y el reglamento del edificio: estacionamiento compartido, carga y descarga, horarios, ruido, señalización. Usted no debería estar arbitrando personalmente una disputa entre dos inquilinos que pagan.

La entrada y la salida se manejan como proyectos. Coordinación, acceso para la adecuación del local, documentación del estado y obligaciones de restauración verificadas contra el contrato antes de que alguien discuta sobre ellas después.

Qué incluye

Punto de contacto nombrado y recepción rastreada de solicitudes
Comunicación del estado hasta la resolución
Mediación de disputas entre inquilinos contra los términos del contrato
Coordinación de entrada, adecuación del local y salida
Verificación del estado y de la restauración en la entrega
Revisión de preparación para la renovación antes de la ventana de opción
Aplicación de reglas, señalización y estándares de áreas comunes

Las Respuestas

Lo que preguntan los propietarios

Respuesta Rápida

¿Qué evita que un inquilino comercial se vaya cuando termina su contrato?

El manejo consistente de los problemas ordinarios durante todo el plazo. ClearPath Property Management da a cada inquilino un contacto nombrado y un proceso rastreado de solicitudes, porque la renovación en propiedades comerciales de Miami la decide el año anterior, no la oferta final.

Reemplazar a un inquilino comercial cuesta mucho más que conservarlo. El tiempo vacío, la comisión de arrendamiento, el aporte para mejoras y la renta gratuita caen todos en el mismo periodo.

Los inquilinos rara vez anuncian su descontento. Dejan de reportar problemas, y después atienden una llamada.

Respuesta Rápida

¿Quién resuelve una disputa entre dos inquilinos del mismo edificio?

El administrador, contra los contratos. ClearPath Property Management media los conflictos por estacionamiento compartido, carga y descarga, horarios, ruido y señalización usando los términos de cada contrato y el reglamento del edificio, para que el propietario no arbitre personalmente entre inquilinos que pagan.

Resolverlo sobre términos documentados y no sobre la relación evita que usted fije un precedente que el siguiente inquilino va a invocar.

No. 03 — El Mapa

Dónde trabajamos.

BrickellMiami-Dade Downtown MiamiMiami-Dade EdgewaterMiami-Dade WynwoodMiami-Dade Midtown MiamiMiami-Dade Design DistrictMiami-Dade Coconut GroveMiami-Dade Coral GablesMiami-Dade Key BiscayneMiami-Dade South BeachMiami-Dade Mid-BeachMiami-Dade North BeachMiami-Dade

Vea todos los mercados que administramos.

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