No. 01 — La Disciplina
Búsqueda y Selección de Inquilinos
Propietarios con una casa, un condominio o una unidad multifamiliar pequeña en Miami vacía o por desocuparse, que prefieren esperar al residente correcto antes que llenarla rápido.
Parte de Administración de Propiedades Residenciales.
Antes de promocionar la unidad la preparamos. Un recorrido del estado, la limpieza y las reparaciones que separan una unidad rentable de una arrendable, el posicionamiento de la renta contra inventario de Miami realmente comparable, y fotografía tomada después del trabajo y no antes.
La promoción corre por los portales sindicados. Calificamos las consultas en lugar de solo responderlas, y mostramos la unidad en persona, así que conocemos al solicitante y no solo a la solicitud.
La evaluación cubre crédito, ingresos verificados, historial de renta, empleo y referencias de arrendadores anteriores, aplicada igual a cada solicitante contra criterios que fijamos antes de publicar el anuncio.
Después el contrato: preparado con las divulgaciones requeridas, firmado y acompañado de documentación fechada del estado al entrar y del manejo del depósito. Ese registro decide cada disputa que tenga más adelante.
Las visitas y la firma del contrato de arrendamiento las realizan profesionales inmobiliarios con licencia, operando bajo la licencia de corredor de bienes raíces de Florida de ClearPath.
Qué incluye
- Recorrido del estado antes del mercado y alcance de la preparación
- Posicionamiento de la renta contra inventario local comparable
- Fotografía y publicación del anuncio en los portales principales
- Calificación de consultas y visitas en persona
- Evaluación de crédito, ingresos, historial y referencias
- Preparación, divulgaciones y firma del contrato de arrendamiento
- Documentación del estado al entrar y manejo del depósito
